🌨️ Yurt Dışından Ev Alıp Kiraya Vermek

HBMG. Gayrimenkulde mesafe kavramının kalmadığını ispatlayan Türk gayrimenkul yatırımcısı Dünyanın her yerinde mülk satın almakta. Uzun vadede yurt dışından ev alıp orada yaşamak isteyen, çocuklarının eğitimi için ileriye dönük gayrimenkul almak isteyenler, İyi bir gayrimenkul yatırımını yurt dışında yapmak isteyen bir çok Türk yurt dışında gayrimenkul satın almakta. Bu eğilim son zamanlarda Amerika ve Avrupa’da başlayan ekonomik kriz nedeni ile daha da arttı. Çünkü yurt dışı projelerde çok cazip ödeme seçenekleri veya perakende gayrimenkullerin zaman zaman çok uygun fiyatlara inmesi; tüm bu kriterler Türklerin yurt dışındaki yatırım iştahını arttırdı. Yurt dışında kira geliri gayrimenkulün satış fiyatından çok daha hızlı artmaktadır. Projebeyaz Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı ’Murat Uzun’’son 4-5 yıllık süreçte Türklerden yoğun alarak yurtdışından konut alımlarının gözlemlendiğini söyledi. Uzun, Yunanistan, Bulgaristan,Romanya gibi yakın bölgeler olmak üzere Almayan, İngiltere, Avusturya, Fransa ve İspanyagibi ülkelerden de çok sayıda konut alımı yapıldı. Örneğin Avusturya Viyana’da 2+1 bir daireye ortalama 300,000 Euro’luk bir bütçeyle sahip olabilirsiniz. Böyle bir daireyi yatırım olarak düşünürseniz yıllık 20,000 Euro gibi bir kira geliri elde edebilirsiniz. Barselona’da böyle bir daireye 500,000 Euro’ya sahip olabilir aylık Euro’dan kiraya verebilirsiniz. Aerial view of the skyline of Sunny Isles Beach, Miami, Florida Uzak ülkeler arasında ise ilk sırayı ABD’nin aldığını söyleyen Uzun Mortgage krizi sonrası ABD’de gayrimenkul fiyatlarının piyasa dengesinde artması ve ABD’de yaşama isteği ile bu ülkeden çok sayıda ev alan Türklerin olduğunu belirtti. Ayrıca gelişmiş ve işleyen kurallar sayesinde o ülkenin kanunları ile de korunuyorlar. Ayrıca Vatandaşılığa dönük yatırım imkanlarıda oldukça talep görüyor ’dedi. Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin mutlaka ’Türkçe’’ danışmanlık alması gerektiğinin altını çizen UZUN, doğru sonuca ulaşmak ve isteğe göre gayrimenkul yatırımının hedefi bulabilmesi için profesyonel bir danışmanlık alınmasının doğru olduğunu söyledi… 1 milyon dolarlık evin kirası 6000 dolar net… ABD’deki mortgage krizinden sonra ABD gayrimenkul piyasasının çok daha emin adımlar atması, bugünkü gayrimenkul fiyatları ve ödeme seçenekleri birçok vatandaşımızı ABD’de yatırım yapmaya, ev sahibi olmaya yöneltti. Geçen yıl 1500 Türk alım yaparken bu yıl sonuna kadar bu sayı 2000’in üzerine çıkacaktır. Son yıllarda New York, Miami kadar Teksas’ında gözde olduğunu söyleyen Uzun, Teksas’dan 2015 de 600 e yakın Türkün gayrimenkul aldığını söyledi. Uzun, New York daha büyük fırsatların yatırımcıları beklediğini belirtti. İşte Ülke Ülke Kira Gelirleri ProjeBeyaz Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun yurtdışı ve yurtiçi ofislerinden Türk yatırımcıları için fırsat bilgileri derledi. ABD den Dominik’e Çek Cumhuriyeti’nden, İspanya’ya kadar ülke ülke satılık ev fiyatları ve kira gelirlerini derleyen Uzun dünyanın birçok ülkesinden Türk yatırımcılar için önemli fırsatların olduğunu belirterek ’Bu fırsatlardan faydalanmak için ofislerimize gelmeniz yeterli. Uzman danışmalarımız size uygun yatırım fırsatları ve uygun evleri göstermeye hazırlar dedi. Dominik Cumhuriyeti Konut fiyatları 25,000 Dolardan başlıyor ve 30,000,000 Dolara kadar çıkıyor. Ortalama yıllık kira getirileri konut değerinin %15-20 arasında.. Başkent Santo Domingo’da 4+1 bir villayı 250,000 dolara satın alıp aylık 1500 dolardan kiraya verebilirsiniz. Bulgaristan Konut fiyatları 15,000 Euro’dan başlayıp 1,000,000 Euro’ya kadar çıkıyor.. Başkent Sofya’nın merkezinde 2+1 sıfır bir daireye 100,000 Euro’ya sahip olabilir ve aylık 500 Euro kira geliri elde edebilirsiniz. Burgaz’da 60,000 Euro havuzlu bir site içerisinde villa almanız da mümkünKira getirileri; 1 oda daire için yıllık 3000 Euro, 2 odalıbirdaire için yıllık 5000-7000 Euro, 3 odalıdaire için yıllık 7000 Euro’dan başlıyor. İspanya Krizden etkilenen İspanya’da çok uygun fiyatlara gayrimenkuller bulmak mümkündür. Konut Fiyatları 25,000 Euro’dan başlayıp 2,000,000 Euro’ya kadar çıkıyor. Barselona ve Madrid gibi şehirlerin merkezlerinde 200,000 Euro’ya 3-1 apartman daireleri bulunmakta ve dairelerden aylık ortalama 1200 Euro gelir elde havuzlu ve deniz manzaralı bir villaya 400,000 Euro’ya sahip olabilirsiniz. Fransa Paris’in merkezinde bir stüdyo daireye 250,000 Euro, 2+1 ultra lüks bir daireye ise 1,000,000 Euro’ya sahip olabilirsiniz. Merkezdeki bir stüdyodaire için aylık 2000 Euro’ya kira getirisi elde edebilirsiniz. lüks bir villaya ise 1,500,000 Euro’ya sahip olabilirsiniz. İngiltere Londra’nın merkezinde ortalama 450,000 Sterline bir apartman dairesine sahip olmak mümkün. Bu daireden aylık 3000 Sterlin gelir elde edebilirsiniz. Yorkshire’dan 180,000 Sterline apartman dairesi satın alabilir ve aylık 650 sterline kiraya vermek mümkün. Avustralya Sidney’de ortalama 600,000 Dolara gayrimenkul sahibi olunabilir. Brisbane’de ise fiyatlar ortalama 250,000 Dolara kadar düşüyor. Sidney’deki gayrimenkulden 3200 Dolar ve Brisbane’deki gayrimenkulden 1400 dolar gelir elde etmek mümkün. İtalya Başkent Roma’nın merkezinde 500,000 Euro’ya yeni yapılmış 2+1 bir daireye sahip olmak mümkün. Bu daireden aylık 3000 Euro’ya kadar kira geliri elde ediliyor. Sardunya adasında 400,000 euroya çok güzel yazlık villaya da sahip olmak mümkün. Almanya Berlin merkezde 160,000 Euro’ya 1+1 daireye, 550,000 Euro’ya 3+1 daireye sahip olmak mümkün. Bu gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri 1+1 daire için 900 Euro ve 3+1 daire için 2200 Euro’dur. Berlin merkezden uzaklaşıldığı zaman 500 euro kira getirisi olan 1+1 bir daireyi 75,000 Euro’ya bulmak mümkün. Yunanistan Gayrimenkul fiyatları kriz nedeniyle oldukça düşüktür ve bu durumdan yararlanmak isteyen yatırımcılar için çok iyi bir fırsat yaratmaktadır. Başkent Atina’da daire fiyatları 50,000 Euro’dan başlıyor. Yeni yapılmış 2+1 bir daireyi 100,000 Euro’dan alabilir ve aylık 450 Euro’dan kiraya verebiliyorsunuz. Yunan adalarında 150,000 Euro’dan başlayan fiyatlarda villa sahibi olmak mümkün. Mikonos Adası için villa fiyatları 500,000 Euro’dan başlıyor. İsviçre Zurih merkezde 2+1 lüks bir daireye 500,000 Euro’ya sahip olmak mümkün. Bu dairenin kira getirisi yaklaşık olarak aylık 2500 Euro. Müstakil ev fiyatlarıysa1,400,000 Euro’dan başlıyor. Şehir merkezi dışındaki yerlerde metrekare fiyatları ortalama 8000 Euro. Güney Kıbrıs Rum Kesimi Başkent Lefkoşa’da 2+1 bir daireye ortalama 110,000 euroya sahip olmak ve bu daireden aylık 450 Euro kira geliri elde etmek mümkün. Ayia Napa’da villa fiyatları 250,000 Euro’dan başlıyor. Birleşik Arap Emirlikleri Dubai ve Abu Dabi’de süper lüks villalar, gökdelen ve rezidans daireler, Palm Jumeirah’da stüdyo bir daire fiyatı 350,000 dolardan başlamaktadır. Bu daireden aylık 2000 dolar veya eşyalı olarak günlük kiralandığında yıllık 45,000 dolar kira geliri elde süper lüks 2+1 deniz manzaralı daireye 2,000,000 dolardan başlayan fiyatlara sahip olunabiliyor. Böyle bir daireden yıllık 85,000 dolardan kira getirisi elde etmek mümkün. ABD ABD bir fırsatlar ülkesi. 150 bin dolardan başlayıp milyon dolara kadar yatırım fırsatları var. Ortalama 300 ile 500 bin dolara aldığınız evi kiraya verdiğinizde yıllık getirisi net 40 bin ile 60 bin dolar arasında. Ayrıca New Yorklu olmak istiyorsanız eğer Manhattan’da 1,000,000 dolardan başlayan fiyatlarla lüks bir daireye sahip olabilir ve bu daireden aylık 6 bin dolar kira getirisi elde edebilirsinizHarlem’de ise daire fiyatları 200 bin dolardan başlıyor, kira değeri 1500 dolardan başlıyor. Miami’de lüks bir villaya sahip olmanın bedeliyse 1,000,000 dolardan başlıyor. Miami’de 3+1 160 m2 şık bir daire için 180 bin dolar ödeyip yıllık 40 bin dolar kira geliri elde edebilirsiniz. Los Angeles’da 3+1 müstakil bir eve ortalama 400,000 dolardan başlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün,yıllık net kira getirisi ise 50 bin dolar. Macaristan Başkent Budapeşte’nin merkezinde 2+1 bir daireye 50,000 Euro’ya sahip olmak mümkün. Aylık 280 euro kira getirisini elde ediliyor. Müstakil bir eve ise 150,000 Euro’dan başlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün. Polonya Varşova ve Krakov’da ortalama 80,000 Euro’dan başlayan fiyatlarla 2+1 apartman dairesine sahip olunabiliniyor. Böyle bir daireden elde edebileceğiniz kira geliri 450 Euro civarında. Bu Konuda Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler Bu Konuda Şimdi Ara Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar Editörün Seçtiği Fırsatlar Daha Fazla Bu Konudaki Kullanıcılar Daha Az 2 Misafir - 2 Masaüstü 5 sn 11Cevap 1Favori 385Tıklama Daha Fazlaİstatistik Konu İstatistikleri Son Yorum 5 yıl Cevaplayan Üyeler 3 Konu Sahibinin Yazdıkları 7 Ortalama Mesaj Aralığı 6 saat Son 1 Saatteki Mesajlar 1 Favoriye Eklediklerim 1 Konuya En Çok Yazanlar khybr 7 mesaj 3 mesaj fredydexter 1 mesaj Konuya Yazanların Platform Dağılımı Masaüstü 4 mesaj Mobil 7 mesaj Konuya Özel Arkadaslar soru basliktaki gibi yurtdisinda ev alip kiralarsam para benim elime ulasana kadar hangi vergileri odemem gerekir nasil kira gelirleri en yuksek olan amortisman suresi en kisa olan ulke hangisidir ozellikle o ulkedeki vergi ve parayi turkiyeye getirme konusunu merak ediyorum Selamlar hocam; Özellikle neden yurt dışı ? Ülkemizde de hali hazırda çok güzel yatırımlar ile ev kendini amorti ettirebilirsiniz.. Sizin dediğiniz gibi yurtdışında ev alarak kiraya verdiğimizi düşünelim; * En iyi fiyata ve sorunsuz kiracıyı bulduğunuza nasıl emin olacaksınız? * Kiracı ödemeleri gönderdiği zaman ki kesintiler oldukça ticari olarak eklersekkira gönderme gibi ek vergi gelebilir * Kiracınız kirayı ödemediği taktirde nasıl bir yol izlemeyi planlıyorsunuz bunun ile ilgili çözüm getirebilecekmisiniz? *Kiracınız eve hasar verdiği taktirde ve tamir ettirmediği taktirde hasarları nasıl tespit edecek ve ödemeleri nasıl alacaksınız? *Yine her hangibir sorunda mahkemelik olursanız o ülkeye gitmeniz gerektiği taktirde masrafları eklediniz mi ? avukatlık ücreti vb giderleri de eklemeyi ihmal etmeyin derim. *Olursa evde yangın çıktı yada herhangibir sıkıntı yaşandı yine siz gitmek zorunda kaldıgınız zaman husus konusunda yardımcı olabilecek birileri varmı ?? Bence yurtdışında değil yaşadığınız şehirde iyi bir yatırım danışmanı ile bu işe girin derimgiremeye karar verirseniz.Yada en sağlam ve temiz yol olan ev alım satım işlerine hiç bir iş yapmıyorsunuz güvenilir bir yatırım uzmanı ile görüşüyorsunuz dairleri alarak değerinin altından üzerine kar koyarak 250 300 liralık dairelikden min. 20 lira kar 4 defa yapsanız 80 lira kar getirisi olur. Yine kiralık düşünürseniz böyle projeler var hazır satılıyor onlardan almayı düşünebilirsiniz.. ilan ile ilgili bağlantım yoktur sadece örnek olması açısından paylaştım 550 lira kira getirisi varmış buunun gibi 2 tane yer alsanız en kötü şartla 1000 tl getisi büyük bir ev + bu tarz evlerden alarak bir şeyler yapabilirsiniz Sizce turkiye yatirim icin guvenli mi bana bunu soyleyin 1 yil once 3 olan dolar kuru bugun bu yuzden yurtdisi aciklamak bile mantiksiz kusura bakmayin ama turkiyede konuttan bol bir sey yok maalesef ayni yatirimlar yurtdisinda olsaydi oldukca paramizin degerini koruyacaktik bu kadar basit bir konu Emlak sektörünün içerisinde olan birisi olarak güvenilirliğine en önemli husus doğru zamanda doğru gayrimenkul'e yatırım olmayan kişilerden destek alınmayan her gayrimenkul kaybetme riski ile karşı 2 farklı bölgeden 2 örnek vermek istiyorum. Birisi uzman olduğum ANtalya bölgesi diğeri örnek olması adına bilmediğim bir bölge olan İstabul'dan fiyat endeksini ki gayrmenkul konusunda sadece kira getirisine bakarsanız resimlerden de göreceğiniz gibi 3 yıl önce 100 liraya alınan gayrimenkul şu anda 145 148 liraya ulaşmış içerisine + kira geririsinide eklerseniz rakam %60 lara kadar olması önemli değil satılabilir olması önemli. Eyvallah hocam baskalarina yardimci olursunuz insallah tesekkurler Rica sizin hocam bol şanslar sitesine girebilrsiniz Sayfaya Git Sayfa Olağan dışı erişim tespit ettik... Cihazınızdan ya da bağlı olduğunuz ağdan sitemize olağan dışı otomatik erişim yapılmaya çalışıldığını görüyoruz. Şu anda talebinizi gerçekleştiremiyoruz, kısa bir süre sonra tekrar deneyebilirsiniz. Destek koduC3DCHP98-0813 × Talebiniz başarıyla iletilmiş olup incelemeye alınmıştır. Hata Bildir İşleminizi gerçekleştiremedik. Lütfen tekrar deneyiniz. Kişisel verilerin korunması hakkında detayli bilgiye buradan ulaşabilirsiniz. ''elin gavurları gelip de en güzel yeri alıyor, imdat!!'' diyeceğimize dişimizden tırnağımızdan arttırdıklarımızla yapabileceğimiz eylemdir. tabii bu çok uçuk bi söylem ama neden olmasın!! ama sanırım yabancılar bizim onlara tanıdığımız kadar kolaylık sağlamaz herhalde galiba sanırsam...bkz ukteydim doldum basını sokacak bir eve sahip olmayan birçok insanımız icin yapılması imkansız eylem. faizlerin korkunc yuksekligi yuzunden omru billah evi odemek icin kivranmaktir. 7 75 faizle borca girip ev almaktir. ve bu faiz suan her uc ayda %1,5 artmakta ..... gocebe gecmisimizin kalintilari. aslinda belli bir gelir seviyesine sahip olanlar icin yapilmasini tavsiye ettigim kis ankara'da, cayyolu bolgesinde 150 m2 4+1 eve 680000ytl istendigini gordukten sonra daha da tavsiye ettigim olay. bizim manyak insaatcilara sormak lazim "siz ya hic dayak yemediniz, ya da sayi saymayi bilmiyorsunuz" diye. guzel kardesim, o para ile insanlar houston'da gol manzarali malikane bir de suphesiz bkz 12412907 çok ucuza macaristanda 2-3-4-5 dönüm araziler ve evler var. köy evleri şeklinde 20 bin eurodan başlıyor. ev alırsan oturum, vize filan falan da kolaylıkla alınıyor. çok uygun fırsatlar sunuyor. sahibinden'de var birleşik arap emirlikleri'nde mortgage ile almak için kafadan bir altı aylık süreci göze almak demektir. her ne kadar faiz oranları türkiye'ye göre çok daha düşük olsa da iş bilmez ve hımbıl bankalarda süreç uzar da uzar. ekşi sözlük kullanıcılarıyla mesajlaşmak ve yazdıkları entry'leri takip etmek için giriş yapmalısın.

yurt dışından ev alıp kiraya vermek